Vente Appartement 1 pièce 23 m² Villeneuve la garenne (92390)

Investissez dans ce studio de 22,31 m², situé au dernier étage d'une résidence récente. Vendu avec locataire en place, il offre un faible niveau de charges et une proximité immédiate du centre commercial Qwartz, idéal pour la location.

39 boulevard Gallieni – 92390 Villeneuve-la-Garenne

Face au centre commercial Qwartz, au sein d'un bassin d'emploi dynamique aux portes de Paris.

Studio de 22,31 m² Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011.

Le bien est vendu occupé avec locataire en place.

Données locatives :

Loyer mensuel hors charges : 473 €
Provision sur charges locatives : 55 €
Charges propriétaire : environ 37 €/mois
Taxe foncière : 786 €/an
Le logement comprend :

Une pièce principale avec coin cuisine
Une salle d'eau avec WC
La résidence offre :

Gardien
Digicode
Ascenseur
Parties communes entretenues
Environnement :

Centre commercial Qwartz à proximité immédiate
Commerces et services accessibles à pied
Accès rapide à l'A86
Proximité des quais de Seine
Secteur bénéficiant d'un important bassin d'emploi
Pourquoi investir ?

Locataire en place
Résidence récente
Faibles charges propriétaires
Gestion simple
Secteur recherché pour la location
Opportunité de constitution de patrimoine à proximité immédiate de Paris
Vente motivée par la fin du dispositif fiscal Scellier.

Dossier complet disponible sur demande sérieuse : bail, appels de charges, procès-verbaux d'assemblées générales, diagnostics et documents locatifs.
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Sextant France
- François Merieux agent basé à REIMS
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27430 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 257.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 27430

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 257
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON