Vente Appartement 4 pièces 83 m² Torcy (77200)

Un bien rare dans le secteur avac sa terrasse de 50 m², 8 mn à pied du RER A Torcy, situé au Promenade de la Croix Saint Maur.
Cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée offre 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC.
Un confort rare, idéal pour famille, colocation ou investissement.4 WC au total.
Véranda de 5 m², parfaite comme coin lecture, bureau .
Cuisine fermée, aménagée et équipée.

Pour les amateurs de grands espaces de vie, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 30 m².

Séjour et cuisine donnant accès direct à la terrasse.
Fenêtre double vitrage, volets électriques, chauffage électrique.
Box fermé en sous-sol.

Résidence calme et bien entretenue.

Ravalement façade en 2024
Un bien idéal pour un premier achat, une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 88.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €.
Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126150).
Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 83 m²

Numéro de mandat : 34667

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 2700.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON