Vente Appartement 4 pièces Evry courcouronnes (91000)

Découvrez ce T3 de 75m2 avec loggia, offrant un excellent compromis entre emplacement et potentiel d?évolution. Transformable en T4, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable en colocation.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!

T3 DE 75m2 TRANSFORMABLE EN T4,
248 000 € + PARKING 10 000 €

À 10 MINUTES À PIED DU RER D DU CENTRE-VILLE ET DU TRAMWAY T12

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia

Vous pensiez qu'il était devenu impossible de trouver un grand appartement à un prix encore accessible en Île-de-France ?

Découvrez ce superbe appartement de 75m2 avec loggia de 7m2, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel d'évolution.
Deux possibilités s'offrent à vous :

ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Profitez d'un spacieux T3 offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.

L'appartement pourra facilement évoluer avec votre famille grâce à la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de le transformer en T4 ultérieurement.

ACHAT EN INVESTISSEMENT:
Transformez l'appartement en T4 et exploitez-le en colocation.

Avec trois chambres louées individuellement, le rendement brut peut atteindre jusqu'à 9 %, une rentabilité devenue particulièrement rare en Île-de-France.

LES ATOUTS DU BIEN:

• 75m2 habitables
• Loggia de 7m2
• Transformable en T4
• À 10 minutes à pied du RER D
• À proximité immédiate du centre-ville
• À proximité immédiate du tramway T12
• Jusqu'à 9 % de rendement brut en colocation
• Idéal résidence principale ou investissement

PRIX APPARTEMENT : 248 000 €
PARKING : 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING : 258 000 €

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LES AVANTAGES DU NEUF :
• Frais de notaire offerts.
• Isolation thermique et phonique renforcée.
• Charges réduites (bâtiment basse consommation).
• Garantie constructeur 10 ans.
• Personnalisation possible des finitions.
• Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
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Photos non contractuelles – Disponibilités selon les stocks en cours.
PAS DE FRAIS D'AGENCE – PRIX DIRECT PROMOTEUR

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non