Vente Appartement 5 pièces 91 m² Colombes (92700)

Jamais habité, cet appartement T5 offre des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 chambres et 2 terrasses avec vue dégagée. Situé dans un écoquartier moderne, il allie confort et commodités.

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Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m² situé au 6? étage sur 7 d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes, Allée Françoise Héritier.

Jamais occupé, cet appartement aux prestations actuelles séduit par ses volumes et sa luminosité remarquable, favorisée par une double exposition Est/Ouest.

L'espace intérieur se compose de :

Une entrée accueillante et fonctionnelle.

Une belle pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant accès à une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.

Quatre chambres équipées de rangements intégrés. Atout majeur : chacune d'entre elles bénéficie d'un accès aux deux vastes terrasses, représentant une surface extérieure totale de 41 m², avec des expositions Est et Ouest et une vue entièrement dégagée.

Une salle de bains avec WC, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant.

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien.

Cadre de vie et environnement :

Situé au sein de l'îlot Colombus, cet écoquartier récent offre un cadre de vie agréable, végétalisé et largement piétonnier, parfaitement adapté aux familles. Vous profiterez d'espaces paysagers, de commerces de proximité, de supermarchés ainsi que d'équipements sportifs de qualité accessibles directement depuis la résidence.

Transports, écoles et commodités

Une adresse particulièrement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens :

Transports : gare du Stade (ligne J) accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Saint-Lazare en 15 minutes, lignes de bus au pied de l'immeuble et arrivée prochaine du tramway T1.

Établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et élémentaires situées à quelques minutes à pied.

Les + du bien :

Jamais habité, prestations récentes

Deux terrasses de 41 m² au total, exposition est et ouest

Vue dégagée

Résidence sécurisée avec ascenseur

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 697 € / an

Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus)

Copropriété de 77 lots

Classe énergétique : C – kWhEP/m².an, émissions : kg CO2/m².an

Prix de vente : 520 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR au +ou .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros