Vente Appartement 3 pièces 85 m² Poisy (74330)

Bienvenue dans cet agréable appartement T3 de 85 m² à Poisy, offrant une vaste pièce de vie traversante de 47 m² et une belle terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur le Semnoz. Un cadre de vie calme à proximité des commodités.

Dans un environnement recherché de Poisy, au sein d'une résidence de 2001 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T3 de 85 m² situé au 2? étage.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m². Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le Semnoz.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 115 € par mois.

Une place de stationnement privative est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément.

Les atouts du bien :

• Résidence avec ascenseur

• Appartement de 85 m²

• Pièce de vie traversante de 47 m²

• Terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur le Semnoz

• Chauffage individuel au gaz

• Place de parking privative incluse

• Garage fermé disponible en supplément

• Secteur calme et recherché

À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Annecy.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 339052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022

Score DPE : 103 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YOANN DA COSTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant