Description T1 à Saint julien en genevois
Les points forts : Espace optimisé avec une surface généreuse de 42 m², rare sur le marché local.
Il se compose d'un grand séjour, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
Emplacement et Localisation
Situé à deux pas des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale :
Proximité Douane de Perly : Un atout majeur pour les frontaliers travaillant sur Genève.
Pourquoi investir ici ?
Grâce à sa localisation centrale et à la forte demande locative dans le secteur de Saint-Julien, ce bien représente un investissement immobilier de premier choix ou une opportunité idéale pour une première acquisition.
L'appartement se compose de :
*1 entrée avec 1 grand placard et wc séparés,
*1 grand séjour
*1 cuisine équipée
*1 salle de bain.
Parkings publics à proximité
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Nombre de lots de la copropriété : 164. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr.
Certaines photos sont des projections de l'appartement une fois décoré.
Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel - Réf.957987
Nom du négociateur : COLOMBANI LOYAU Sabine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 42m2 environ
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340933054933
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 425 €
3 minQualité de connexion internet à Saint julien en genevois (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COLOMBANI LOYAU Sabine
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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