Vente Appartement 1 pièce 20 m² Noisy le grand (93160)

Ce studio de 20 m² à Noisy Le Grand, entièrement rafraîchi, offre un accès facilité grâce à sa proximité avec la gare RER A. Au calme, avec sa kitchenette et un local buanderie, il représente une belle opportunité pour investisseur. Prix 110 000 €.

Noisy le Grand 93160 - En exclusivité - Proche gare RER A - Studio de 20 m² libre d'occupation et rafraîchi complètement .

Appartement (PMR) au Rez de Chaussée, au calme, comprenant : une entrée-séjour, kitchenette, salle d'eau - WC .

La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous sol.

C'est appartement est idéal pour primo accédant ou investisseur.

L'appartement est situé au 39 rue du Docteur Sureau à Noisy le Grand, proche de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités.

Prix de vente 110 000 euros à charge vendeur.

Ce bien était loué 680 euros HC par mois (rentabilité brute de 7.40%). Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros eau froide incluse.

Copropriétés de 131 lots habitables (pas de procédures en cours)

DPE : D291 KWH/m²/an

GES : B 10 Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438076PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots - dont 131 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Nom du négociateur : PESENTI Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 159
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non