Vente Appartement 2 pièces 40 m² Arcueil (94110)

Appartement 2 pièces récemment rénové à Arcueil, offrant confort et praticité. Lumineux, cuisine américaine, espaces optimisés et localisation privilégiée. Profitez d'une atmosphère moderne sans travaux à prévoir.

L'Agence du Centre vous propose cet appartement alliant confort, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 40 m² situé au coeur d'Arcueil. Ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité dans une commune dynamique du Val-de-Marne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et résidentiel du quartier. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport, les commerces de proximité, les services du quotidien ainsi que les infrastructures scolaires et culturelles. Cette localisation constitue un véritable atout pour les actifs travaillant à Paris ou dans le sud parisien tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie plus serein. Situé au premier étage d'une copropriété, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir, un avantage particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Les matériaux choisis et l'agencement optimisé contribuent à créer un espace de vie agréable et fonctionnel. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial a été pensé pour favoriser les moments de partage tout en optimisant chaque mètre carré disponible. La cuisine ouverte apporte une sensation d'espace appréciable et s'intègre harmonieusement au séjour. Que vous soyez amateur de cuisine ou adepte des repas entre amis, vous profiterez d'un cadre parfaitement adapté à votre quotidien. L'espace nuit bénéficie d'une séparation apportant un cachet contemporain tout en préservant la luminosité naturelle. Cette configuration offre un compromis idéal entre ouverture et intimité, permettant de distinguer clairement les espaces de vie et de repos. La chambre constitue un véritable cocon propice à la détente après une journée de travail ou de loisirs. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche ainsi que d'un WC. Entièrement rénovée, elle répond aux attentes actuelles en matière de confort et de praticité. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un excellent état général, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les acquéreurs souhaitant éviter les contraintes liées à des travaux de rénovation. Parmi les nombreux avantages de ce logement, vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le stockage de vos effets personnels, équipements saisonniers ou vélos, Cette place constitue un confort quotidien indéniable et un argument supplémentaire de valorisation patrimoniale. L'un des points forts majeurs de cet appartement réside dans sa rénovation récente et sa bonne isolation. Ces caractéristiques permettent non seulement de profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, mais également de mieux maîtriser les dépenses énergétiques. Dans un contexte où la performance énergétique occupe une place de plus en plus importante dans les critères de recherche des acquéreurs, cet atout représente une réelle valeur ajoutée. Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Les transports à proximité facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, tandis que les commerces, restaurants et services accessibles rapidement contribuent à une qualité de vie appréciée par les habitants. Arcueil connaît depuis plusieurs années une attractivité croissante grâce à sa proximité immédiate avec la capitale et à son développement constant. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un célibataire, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer. Son agencement optimisé, ses prestations modernes et son emplacement stratégique répondent aux attentes d'une large clientèle. Grâce à sa surface bien exploitée et à ses équipements complémentaires, il offre un excellent rapport entre confort et fonctionnalité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial pérenne, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Son état irréprochable, sa cave, sa proximité des transports ainsi que son environnement calme en font un appartement particulièrement recherché sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel !

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 9.16
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre :

PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7765


* Vidéo : https://drive.google.com/file/d/1FvFMRnt-4FLmS3Sh3l7HP9TSXomKaKMq/view?usp=sharing


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1136 euros