Vente Appartement 2 pièces 49 m² Six fours les plages (83140)

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Vente Appartement Six-Fours-les-Plages ? T2 neuf de 49 m² exposé sud, terrasse de 12 m², parking sécurisé Six fours les plages

Nouveau

Description T2 à Six fours les plages

Six-Fours-les-Plages ? T2 neuf de 49 m² exposé sud, terrasse de 12 m², parking sécurisé

DUFOSSE IMMOBILIER vous présence ce magnifique appartement T2 de 49 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence neuve. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 12 m², d'une chambre confortable avec accès direct à la terrasse , d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les atouts : * Résidence neuve de 2026 * Faibles charges : 64 euros par mois * Prestations modernes et excellent confort énergétique * Première plage accessible à seulement 2,3 km * Norme PMR Un emplacement privilégié : L'appartement bénéficie d'une situation idéale Vous trouverez à proximité immédiate commerces, services, établissements de santé, écoles et transports. Les amateurs de bord de mer apprécieront la proximité des plages, avec la première plage, ainsi que l'accès rapide au port de Sanary-sur-Mer, aux marchés provençaux, aux restaurants du littoral et aux nombreuses activités nautiques. Le secteur est particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle, qualité de vie et proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Copropriété de 80 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 768 euros.

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 955C14

Précision localisation : proche centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 768 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1000 euros

Caractéristiques du bien

2 pièces
49m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
Général Etage : 1
Dépendance Terrasse
Annexes Box Parking
Réf. annonce ParuVendu 60822162_LC955C14
Mise à jour 19/06/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
50 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 17/06/2026

Qualité de connexion internet à Six fours les plages (Var 83)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

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DUFOSSE IMMOBILIER

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