Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vaulx-en-velin (69120)

Profitez d'un lumineux appartement de 80 m², avec un grand séjour de 32 m² et balcon de 10 m², idéal pour familles ou télétravailleurs. Situé dans une résidence récente, proche du tram T9, il n'attend plus que vous.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports.

La pièce de vie d'environ 32 m² constitue le véritable cœur de l'appartement.
Baignée de lumière, elle accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Son accès direct au balcon de 10 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable pour les repas, les moments de détente ou simplement pour prolonger l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou aux loisirs.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et présente aujourd'hui un excellent état général.
Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un logement parfaitement entretenu.

Un garage fermé est disponible en supplément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un stationnement sécurisé ou d'un espace de stockage complémentaire.

L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens et participe au dynamisme ainsi qu'à la valorisation du secteur.

Avec ses 80 m², sa pièce de vie de 32 m², ses trois chambres et son balcon de 10 m², cet appartement offre un équilibre recherché entre espace, confort et praticité.
Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Charges de copropriété : 240 € par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 400 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €.

Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822745
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Transport : Ligne TRAM T9
Numéro de mandat : 14381

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON