Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bron (69500)

Idéal pour la vie de famille, cet appartement de 82,5 m² offre un séjour lumineux avec balcon, trois chambres confortables et une cuisine toute équipée, le tout dans une résidence sécurisée à proximité des transports et commerces.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 82,5 m² habitables offrant une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès vers l'extérieur, apportant à la fois praticité et belle luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, permettant une organisation optimale des espaces pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif.

Entièrement rénové et soigneusement entretenu, le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et phonique appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement très recherchées.

La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (tramway T5 et plusieurs lignes de bus), ainsi que des commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Côté charges, la copropriété s'élève à 192 € par mois et inclut notamment le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1 170 € par an.

Un appartement fonctionnel et lumineux de 82,5 m², avec trois chambres, balcon, cave et parking privatif, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et proche de toutes commodités.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €.

Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822751
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Numéro de mandat : 14588

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.50 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON