Vente Appartement 2 pièces 41 m² Colomiers (31770)

Opportunité d'investissement sécurisé avec ce T2 déjà loué, offrant un bon rendement et un potentiel de valorisation grâce aux futures infrastructures de transport. Balcon sud et parking sous-sol, tout proche d'Airbus.

T2 de 40,56 mètres carrés situé au 2? étage sur 5 d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et sécurisée,
Au cœur de Colomiers, du bassin d'emploi d'Airbus et à proximité des futures infrastructures de transport (ligne C du métro toulousain).

L'appartement se compose ainsi :

- Un Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur grand balcon exposé sud de 8.37 m²

- Une Cuisine ouverte équipée

- Une Chambre confortable de 11,71 m²

- Une Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec un WC séparé

- Un Parking privatif sécurisé en sous-sol

- Un Local à vélos fermé

Vous vous situerez à pied :

- Au centre ville de Colomiers avec toutes les commodités et accès transports

- Site Airbus Colomiers
- Louis Bréguet/ Clément Ader: ~15 min

- Gare SNCF de Colomiers : ~15 min

- Future ligne C du métro toulousain (connexion vers Toulouse
- Airbus) : ~15 min / 3 min véhiculé

- Accès rapide aux grands axes et à la rocade toulousaine : ~5 min

Atouts de ce bien:

- Aucun travaux

- Proximité immédiate d'Airbus et Impact positif attendu de la future ligne C sur sa valorisation

- Résidence récente bien placée (faible risque travaux structurels)

- Bail en cours (revenu immédiat) avec demande locative constante pour un investissement sécurisé

- Secteur à tension locative durable (Airbus + dynamisme ouest toulousain)

- Chauffage inclus dans charges locatives

- Accès rapide N124 / rocade

- Ticket d'entrée accessible

Rendement brut ~ 5%
- Opportunité d'entrée sur un marché solide et lisible – T2 loué – Balcon Sud + Parking sous sol sécurisé – Colomiers
Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué (jusqu'au 31/10/2028), avec potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport à venir (métro ligne C) et une demande constante de location.

N'hésitez pas à nous contacter pour les compléments d'information et pour le visiter!

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1538 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON