Vente Appartement 4 pièces Evry courcouronnes (91000)

Superbe appartement de 75m2, avec loggia de 7m2, à proximité du centre-ville et des transports. Transformable en T4 avec potentiel rendement brut de 9 % en colocation, une opportunité rare en Île-de-France.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!

T3 DE 75m2 TRANSFORMABLE EN T4,
248 000 € + PARKING 10 000 €

À 10 MINUTES À PIED DU RER D DU CENTRE-VILLE ET DU TRAMWAY T12

Pour plus de renseignement contactez votre chez de projet MERYLL ECHEANDIA au O

Vous pensiez qu'il était devenu impossible de trouver un grand appartement à un prix encore accessible en Île-de-France ?

Découvrez ce superbe appartement de 75m2 avec loggia de 7m2, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel d'évolution.
Deux possibilités s'offrent à vous :

ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE:
Profitez d'un spacieux T3 offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie.

L'appartement pourra facilement évoluer avec votre famille grâce à la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de le transformer en T4 ultérieurement.

ACHAT EN INVESTISSEMENT:
Transformez l'appartement en T4 et exploitez-le en colocation.

Avec trois chambres louées individuellement, le rendement brut peut atteindre jusqu'à 9 %, une rentabilité devenue particulièrement rare en Île-de-France.

LES ATOUTS DU BIEN:

• 75m2 habitables
• Loggia de 7m2
• Transformable en T4
• À 10 minutes à pied du RER D
• À proximité immédiate du centre-ville
• À proximité immédiate du tramway T12
• Jusqu'à 9 % de rendement brut en colocation
• Idéal résidence principale ou investissement

PRIX APPARTEMENT : 248 000 €
PARKING : 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING : 258 000 €

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LES AVANTAGES DU NEUF :
• Frais de notaire offerts.
• Isolation thermique et phonique renforcée.
• Charges réduites (bâtiment basse consommation).
• Garantie constructeur 10 ans.
• Personnalisation possible des finitions.
• Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
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Photos non contractuelles – Disponibilités selon les stocks en cours.
PAS DE FRAIS D'AGENCE – PRIX DIRECT PROMOTEUR

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non