Vente Appartement 3 pièces 72 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement lumineux à Cannes, à deux pas de la Croisette. Avec sa vaste terrasse plein sud et ses deux chambres, il est idéal pour un investissement locatif ou un cadre de vie agréable. Proposé entièrement meublé.

À deux pas de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Palais Rose, dont la façade a été rénovée en 2025.

Au 2? étage, cet appartement d'environ 72 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 7 m².

L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 27 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec espace repas, ainsi que de deux grandes chambres de 14 m² chacune.
L'une bénéficie d'une salle de bains avec douche, l'autre d'une salle d'eau.
Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces.
L'appartement est proposé entièrement meublé.

Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied.
Les gares ferroviaire et routière se trouvent à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, son aéroport, Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, restaurants, du Palais des Festivals, du port et des transports.

Les charges sont de 171euros/mois.
Pas de procédures en cours.
La taxe foncière est de 1301euros/an
Coûts énergétiques: entre 790 et 1100euros/an

Prix de vente honoraire inclus : 515 000euros
Prix hors honoraires d'agence : 490 476 euros
Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles.
Cela implique que sa référence peut changer.
Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif.
L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Numéro de mandat : 974

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : Arrière Croisette

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON