Vente appartement de prestige 3 pièces 96 m² Paris 17 (75017)

L'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 11 Rue du Dobropol 75017 PARIS 17
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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930 de bon standing, bénéficiant de la présence d'un gardien et de parties communes particulièrement soignées avec escaliers tapissés, appartement de 3 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L'entrée, prolongée par un couloir de distribution, dessert l'ensemble des pièces de manière fonctionnelle. Le double séjour de 31,02 m² bénéficie d'une agréable luminosité et de volumes généreux, offrant une vue arborée dont on profite pleinement grâce aux nombreuses fenêtres ainsi qu'au salon en rotonde. L'ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage.

L'espace nuit comprend une première chambre de 16,22 m² avec sa salle de bains attenante de 3,90 m² et WC, ainsi qu'une seconde chambre de 13,27 m² disposant d'un dégagement pouvant faire office de dressing. Une seconde salle d'eau de 5,29 m² avec WC complète cet espace.

La cuisine indépendante avec office développe une surface totale de 11,31 m².

L'immeuble a bénéficié de travaux importants récemment réalisés, comprenant le ravalement de façade, la rénovation de la cage d'escalier ainsi que le remplacement de la chaudière collective fin 2025.

Une cave d'environ 4 m² complète ce bien.

Ce bien séduira par le charme de son immeuble ancien, ses beaux volumes, son potentiel et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreux services du quartier.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs.

Transports à proximité : tramway T3b (station Anny Flore), métro Porte de Champerret (ligne 3), Porte Maillot (ligne 1, RER C et RER E), ainsi que de nombreuses lignes de bus (73, 82, 244, 274, N11, N24, N151, N153 et PC).

DPE : classe D.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs.
Charges annuelles de copropriété : 6.568,00 €.
Taxe foncière : 2.056,00 €.
Copropriété composée de 71 lots.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 829 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 14/07/2026 13:00 au 15/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.
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Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous sur les créneaux suivants :

- Vendredi 26 Juin entre 14h00 et 16h00
- Mardi 30 juin entre 16h00 et 18h00
- vendredi 3 juillet entre 13h30 et 16h00
- Mercredi 8 juillet entre 17h00 et 19h00
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 829 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 14/07/2026 à 13:00 au 15/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 3896
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Référence : 75110-416

Honoraires à la charge de l'acquéreur