Vente Appartement 2 pièces 45 m² Chalon sur saone (71100)

Cet appartement de type 2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs comme pour les primo-accédants. En bon état général, il nécessite un simple rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, après avoir été occupé par une personne âgée. Son charme rétro, avec sa cuisine en chêne, lui confère une touche authentique, tout en offrant un potentiel de personnalisation intéressant.
L'espace de vie est bien pensé : la cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet une circulation fluide et une ambiance conviviale. Le séjour, agrémenté d'un balcon, apporte une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Le chauffage individuel électrique, en plus de limiter les charges de copropriété, en fait un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de rentabilité.
Côté nuit, la chambre, située à l'arrière de la copropriété, bénéficie d'un calme appréciable. Elle est équipée de placards de rangement-penderie, offrant un espace pratique et fonctionnel. La salle d'eau, de taille correcte, dispose d'une douche et d'un meuble vasque récents. Elle donne accès à une loggia, idéale pour le rangement ou pour faire sécher le linge. Enfin, un grenier et une cave complètent cet appartement, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
La localisation, au c½ur de Chalon-sur-Saône, est un atout majeur : proximité des commodités, des transports et des écoles, ce qui en fait un bien attractif aussi bien pour la location que pour une résidence principale.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement, alliant praticité, calme et opportunité d'investissement. Prix : 59000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 50
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1100.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1211.0 € et 1639.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 43

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non