Vente appartement de prestige 8 pièces 200 m² Dijon (21000)

Appartement chargé d'histoire en plein centre de Dijon, offrant de généreux volumes et un potentiel d'aménagement. Idéal pour un cadre de vie prestigieux ou un projet professionnel, avec 6 chambres et 3 entrées indépendantes.

Dijon (21000) • Quartier Saint Michel / Théâtre – Exceptionnel appartement chargé d'histoire au cœur du centre-ville de Dijon, dans un hôtel particulier du XVII? siècle.

Description du bien

Exclusivité.

Dans un ensemble patrimonial unique, ce grand appartement 8 pièces de 175 m² Carrez +STUDIO Indépendant de 26m² avec cave de 13m² offre un cadre de vie prestigieux, à la fois résidentiel et culturel, idéal pour :

résidence principale

pied-à-terre haut de gamme

projet professionnel ou artistique

activité libérale ou mixte résidence/professionnelle

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier d'époque, construit au début du XVII? siècle.

Caractéristiques principales

Surface habitable : ~175 m² (Carrez 174,71 m²) + Studio de 29m²

8 pièces – 6 chambres

2 salles d'eau / bain

1 place de parking fermée

3 caves médiévales

Chauffage individuel fuel

Secteur centre-ville historique

Possibilité d'aménagement multi-usage / trois entrées indépendantes

Charme & potentiel

Ce bien rare combine :

volumes généreux aux plafonds historiques

parquet d'époque et éléments d'origine

configuration modulable selon vos envies

potentiel de division ou d'usage professionnel (libéral, bureau, atelier artistique ou culturel)

C'est une opportunité rare sur Dijon centre, mêlant caractère d'exception et vraie surface habitable.

Emplacement

Quartier Saint Michel – Théâtre – à deux pas des commerces, transports, écoles, cafés et restaurants du centre de Dijon.

rue calme et historique

proximité immédiate du cœur de ville

accès aux services, bus, tram et gares

Informations pratiques

Surface : 175 m²

6 chambres – 8 pièces

Parking fermé

Dijon 21000

(DPE : classe F – consommation énergétique élevée)

Contact

Pour plus d'infos, visites ou plans détaillés, contactez-moi –

Catherine, conseillère immobilière OptimHome. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine JUFFARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 161 779 Greffe de DIJON) (réf. 584972 )

Nom du négociateur : JUFFARD Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant