Description T2 à Paris 11
Au 2e étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité, exposition Est et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.
L'appartement se compose d'un vaste séjour salle à manger de près de 17 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, d'une chambre sur rue réaménageable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, toilettes et fenêtre.
Les prestations existantes comprennent des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un interphone et un chauffage électrique. DPE Classe E.
Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés, ce bien permet d'imaginer une redistribution optimisée des espaces afin de valoriser pleinement son potentiel.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la Mairie du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate.
Métro Voltaire (ligne 9) et Bréguet-Sabin (ligne 5).
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2878€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959589
Nom du négociateur : DEJEAN Remy
Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2878 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 32m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340936942401
- Mise à jour 20/06/2026 à 07:23
3 minQualité de connexion internet à Paris 11 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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