Vente Appartement 2 pièces 32 m² La seyne-sur-mer (83500)

iad France - Emmanuel Billot vous propose: T2 32 m² – Idéal investissement ou premier achat – Centre-ville de La Seyne-sur-Mer

À seulement quelques minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce T2 de 32 m² offrant un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Déjà loué 650 € charges comprises par mois, il offre une rentabilité attractive tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété (environ 40 € par mois).

Quelques améliorations pourront être envisagées afin de révéler tout son potentiel et de le valoriser davantage.

Les + :
- Centre-ville et port accessibles à pied
- Faibles charges de copropriété
- Appartement libre immédiatement
- Bonne distribution des espaces
- Ancienne location à 650 € CC/mois
- Idéal investissement locatif ou premier achat

Un bien offrant un excellent rapport prix/potentiel dans un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros