Vente Appartement 2 pièces 56 m² Courbevoie (92400)

Opportunité rare à Courbevoie : appartement 2 pièces de 56,53 m² à rénover avec usage mixte autorisé. Idéal pour un investissement ou une création sur-mesure, profitez de volumes généreux et d'une situation privilégiée près du parc de Bécon.

iad France - David CHECOURY vous propose: COURBEVOIE - Parc de Bécon - Rue Carpeaux

2 pièces de 56,53 m² à rénover - Fort potentiel, usage mixte validé en AG

Au cOEur du quartier prisé du Parc de Bécon, cet appartement RDC est situé dans un immeuble des années 1900 et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien sur-mesure.

Atout majeur : usage mixte autorisé en assemblée générale - habitation, atelier, commerce ou profession libérale (cabinet médical, paramédical, conseil). Une flexibilité recherchée et difficile à trouver sur le secteur.

Distribution :

Séjour 26 m²
Chambre 13 m²
Bureau 7 m²
Salle de bains 4 m² + W.-C séparés

Orientation Est. Volumes généreux et redistribuables pour concevoir un espace contemporain et fonctionnel.

Équipements : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et VMI.

À deux pas du parc de Bécon, des commodités, transports et bords de Seine.

Idéal première acquisition, investisseur ou cabinet médical. A visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.25€ par mois (soit 1431 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CHECOURY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.53
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1431 euros