Vente Appartement 2 pièces 51 m² Paris 10 (75010)

Cet appartement lumineux et calme de 50,93 m², entièrement rénové, offre un espace optimisé avec séjour, cuisine semi-ouverte et chambre avec beau dressing. Idéalement situé près de la Gare de l'Est, il bénéficie d'une excellente rentabilité locative.

EXCLUSIVITE Entre le Canal Saint Martin et la Gare de l'Est, rue du Terrage, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1978, située à deux pas de la rue très commerçante du faubourg Saint Martin, métro gare de l'Est/Château Landon, un charmant 2 pièces de 50,93 m², calme, clair et lumineux, très bien distribué et au goût du jour grâce à une rénovation de qualité (meubles sur mesure). Aucune perte de place : une petite entrée, un wc indépendant, un séjour avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, une salle d'eau très agréable avec vaste douche à l'italienne, une chambre avec espace bureau et un beau walk-in dressing. Parquet au sol, double vitrage, volets électrique mobilier sur-mesure et beaucoup d'espace de rangement! Isolation phonique renforcée des murs. Une cave saine et sécurisée au 3ème sous-sol. Racks à vélo. Rentabilité locative brute de 4,5% annuel (loyer mensuel de 1746 euros hors charges) Fonctionnel, confortable, très bien placé... Coup de coeur ! Copropriété de 86 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2120 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Accumulateurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Nh5JJMx96JH


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1432 euros