Vente Appartement 4 pièces 86 m² Saint germain en laye (78100)

Duplex de charme au coeur d'un centre-ville piétonnier Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé en plein coeur du centre-ville piétonnier de Saint-Germain-en-Laye. Profitez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du RER, tout en bénéficiant d'un calme rare et recherché. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce bien offre 86 m² au sol (51 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une superbe salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, un espace de 17 m² au sol, doté de nombreux rangements et d'un dressing, a été aménagé en une charmante chambre cocooning, idéale comme suite parentale, bureau ou espace détente. Prestations haut de gamme, rénovation soignée, volumes optimisés et emplacement privilégié : ce duplex réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et la tranquillité en plein centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2920.48 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 243.37
Numéro de mandat : 10077

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.23 %
Prix net vendeur : 557000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 2920.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1093 euros