Vente Appartement 1 pièce 24 m² Paris 11 (75011)

Profitez d'un studio optimisé de 25 m², idéalement situé rue de Lappe à deux pas de la Bastille. Luminaires, agencement pratique et cave saine en font un bien parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Studio de 25 m² – Paris 11 – Bastille

Situé au cOEur de la rue de Lappe, dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Place de la Bastille, de ses commerces de bouche et des transports (lignes 1, 5 et 8).

Au 2ème étage sur 4 par ascenseur d'une charmante copropriété entretenue et rénovée en 1997 ayant conservé le charme de l'ancien, découvrez ce studio LUMINEUX de 24,8 m² Carrez, entièrement OPTIMISE.

Il se compose d'une entrée desservant une belle PIECE DE VIE SPACIEUSE de 20 m² avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Cet espace bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche et véritables toilettes, également accessible depuis le couloir, complète l'ensemble.

Récemment rénové, l'appartement est clé en main, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un excellent DPE classé C.

Une cave saine de 4,45 m² complète ce bien avec une possibilité de louer une place de parking parmi les nombreux lots de parkings au sein de la copropriété.

Idéal pour une profession libérale, un pied-à-terre ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1424 euros