Vente Appartement 4 pièces 86 m² Annemasse (74100)

Ce T4 lumineux de 86 m² à Annemasse se distingue par sa loggia de 14 m², prolongeant votre espace de vie. Emplacement privilégié aux portes de Genève, avec accès facile aux commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal.

Un T4 spacieux et lumineux idéalement situé aux portes de Genève, parfait pour profiter d'un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la Suisse. Dans un secteur recherché d'Annemasse, vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Léman Express, tramway vers Genève et de nombreux espaces verts. Un environnement pratique au quotidien, particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers. Ce T4 offre une surface de 86 m² et se compose d'une entrée de 5 m², d'un séjour/cuisine de 28 m², de trois chambres de 14 m², 14 m² et 9 m², d'un dégagement de 7 m², d'une salle de bains de 5 m² et d'un WC indépendant de 2 m². Le vrai plus : une loggia de 14 m², véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable tout au long de l'année. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, certification NF Habitat, résidence sécurisée, chauffage individuel, volets roulants électriques, local vélos et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un garage + une cave en sus accompagnent ce bien, au prix de 24 100 euros. Le prix total de 362 000 euros tient compte d'une offre commerciale de -12 000 euros + Frais de notaire offert jusqu'au 30 juin 2026. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 28
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 43



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC