Vente Appartement 1 pièce 37 m² Grenoble (38000)

Luminosité optimale pour cet appartement T2 traversant de 37 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Avec deux balcons et un potentiel de rénovation, cet espace à Grenoble est une belle opportunité d'achat ou d'investissement.

Grenoble Berriat - T2 lumineux de 37 m² avec 2 balcons dans résidence sécurisée - T2 LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET CHARME DE L'ANCIEN Cours Berriat / gare SNCF - Grenoble Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement traversant de 37 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. Grâce à sa double exposition nord-sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement offre un séjour-salon agréable ouvert sur une cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout, les deux balcons permettent de profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement et renforcent la sensation d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le charme authentique de l'ancien. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités, des transports en commun et de la gare de Grenoble, vous profitez d'un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Prix de vente : 89 000 €, Honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1246 € Provision pour charges annuelles : 600 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux et idéalement situé. Contactez Richard Rousset, votre conseiller Citya Agence Henry dès maintenant ou par email à . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr