Vente Appartement 2 pièces 46 m² La rochelle (17000)

Découvrez un T2 fonctionnel au c?ur de Tasdon, avec balcon et stationnement. Situé dans une résidence paisible livrée en 2026, profitez de la proximité des commerces et du cadre tranquille du Marais de Tasdon. Idéal pour un cadre de vie agréable.

iad France - Yves Zenkovic vous propose: La Rochelle - Emplacement recherché à Tasdon *** 10000€ à déduire si réservation effectuée avant le 31/08/2026 ***

Découvrez cette résidence de taille moyenne, située dans le secteur très prisé de Tasdon à La Rochelle. Ce projet offre un cadre paisible avec un petit verger d'arbres fruitiers réservé aux résidents. Le site protégé du Marais de Tasdon est à proximité immédiate, idéal pour rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo par les passerelles. Ici, tout est accessible à pied : commerces, services et bus.

Descriptif du lot :
Au 2ème étage, ce T2 fonctionnel de 46,31 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 25,03 m² et d'une chambre de 13,12 m². Un agréable balcon de 9,33 m² prolonge l'espace de vie. Prestations soignées (chauffage individuel gaz, placards). Stationnement inclus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.31
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros