Vente Appartement 3 pièces 79 m² Antibes (06600)

Emplacement de premier ordre à Antibes, cet appartement 3 pièces lumineux avec balcons d'angle et garage fermé offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages et du marché. Potentiel à révéler avec un rafraîchissement.

ANTIBES
- LES BEAUX JOURS
- ENTRE LE PORT VAUBAN ET LE VIEIL ANTIBES

Certaines adresses se suffisent presque à elles-mêmes.

Au 8 boulevard d'Aguillon, dans la résidence Les Beaux Jours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le Port Vauban, les remparts, le marché provençal, les plages et les ruelles animées du Vieil Antibes.

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 79,33 m² propose une distribution particulièrement agréable.
Le séjour de plus de 25 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur des balcons d'angle offrant un extérieur appréciable et un environnement étonnamment calme compte tenu de la situation centrale de la résidence.

Les deux chambres présentent de beaux volumes, tandis que la cuisine indépendante, la salle de bains et la salle d'eau permettent d'envisager différents projets d'aménagement.
Un rafraîchissement permettra au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de ce bien.

La résidence est réputée pour sa bonne tenue générale et son entretien régulier.
Plusieurs travaux d'amélioration et de sécurisation ont récemment été réalisés, contribuant à préserver durablement la qualité de l'ensemble.

L'appartement bénéficie également de prestations recherchées : climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, excellente performance énergétique classée B, cave et garage fermé en sous-sol.

Les points forts :

Adresse recherchée au coeur d'Antibes
Port Vauban et Vieil Antibes à quelques minutes à pied
Résidence entretenue avec ascenseur
79,33 m² loi Carrez
Balcons d'angle au calme
Garage fermé en sous-sol
Cave
DPE B
Climatisation et pompe à chaleur

Un appartement qui séduira les acquéreurs recherchant avant tout un emplacement de premier ordre, des volumes confortables et la possibilité de profiter pleinement d'Antibes sans dépendre de la voiture.

Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (405 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068149824LP

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 269

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20250 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2304 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI