Vente Appartement 5 pièces 98 m² Toulon (83000)

Cet appartement de caractère de 98 m², face à la Place d?Armes, allie cachet ancien et rénovation contemporaine. Idéal pour résidence principale ou bureau, il offre une belle luminosité, trois chambres et une cuisine aménagée neuve.

Face à la Place d'Armes, en plein cœur de Toulon, cet appartement de caractère réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie unique : cachet de l'ancien, rénovation soignée, vue dégagée et emplacement de premier choix.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble au style haussmannien élégant, ce bien d'environ 98 m² a été rénové avec goût, dans un esprit contemporain chaleureux, tout en préservant les éléments d'époque : moulures, hauts plafonds, grandes ouvertures, et même de belles tomettes anciennes.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel avec débarras, qui mène vers une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'environ 22 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La distribution des pièces est harmonieuse avec trois chambres et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains avec WC + un WC indépendants pour plus de confort au quotidien, une cuisine aménagée (installée en 2023), quasiment neuve, prête à accueillir vos premières recettes,
Et pour compléter, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de rangement pratique.
Grâce à son exposition ouest, vous profiterez chaque jour d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la Place d'Armes, une des plus belles places de Toulon, vivante et accessible.
Tout se fait à pied : commerces, port, marché provençal, restaurants, transports… et un parking souterrain se trouve juste à côté pour votre confort.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre élégant, ou un lieu de travail pour une profession libérale (notaire, avocat, médecin, architecte...), ce bien s'y prête parfaitement.
Le règlement de copropriété autorise cet usage mixte et l'adresse, en zone franche urbaine (ZFU), bénéficie d'une excellente visibilité.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI