Vente Appartement 2 pièces 40 m² Vincennes (94300)

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Vincennes, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2022, il dispose d'un grand séjour lumineux avec accès jardin, d'une place de parking et d'une cave, le tout dans une résidence sécurisée.

Rare sur le marché : appartement 2 pièces de 39,11 m² situé rue Defrance à Vincennes.
Idéalement placé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement de choix en rez-de-jardin avec une exposition optimale Sud-Est.

Au sein d'une résidence de 1980 parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par son cadre de vie verdoyant.

Caractéristiques :
• 1 grand séjour de 20,79 m² lumineux avec accès au jardin
• 1 cuisine ouverte équipée
• 1 chambre de 8,91 m²
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 cave de 7 m²
• 1 place de parking en sous-sol
• Exposition Sud-Est sur jardin

Prestations de qualité :
• Entièrement rénové en 2022
• Porte blindée
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Appartement lumineux et parfaitement agencé
• Digicode et gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Résidence sécurisée et bien entretenue

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 39,11 m²
• Rez-de-jardin sur 7 avec ascenseur
• Copropriété de 109 lots
• Charges : 1300€/an (incluant chauffage, eau froide et chaude)
• Taxe foncière : 1 384 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Château de Vincennes et Bois de Vincennes à quelques minutes
• Nombreux commerces, écoles et services
• Quartier résidentiel et recherché
• Cadre de vie agréable et verdoyant

Cet appartement conjugue parfaitement confort moderne, rénovation récente et cadre de vie privilégié en rez-de-jardin.
Son grand séjour de 21 m², sa cave de 7 m² et son parking inclus en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON