Vente Appartement 4 pièces 75 m² St fons (69190)

Appartement agréable à vivre en exclusivité, avec loggia, cave pratique et parking privatif. Bonne distribution des espaces et aucun travaux majeurs à prévoir. Prix attractif de 145 000 €, idéal pour un projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', SUR LA COMMUNE DE ST FONS (69) 
Venez découvrir cet appartement de 4P+C dans la copropriété Les Clochettes, situé au 1er étage, d'une surface carrez de 75,32 m2 et de 82,63 m2 au sol (selon diagnostics réalisés le 26/2/2025) comprenant une entrée de 10,91 m2 desservant un séjour de 9,5 m2 un salon de 15,04 m2 une cuisine semi équipée de 10,7 m2, une chambre de 10,04 m2,  une deuxième chambre de 12,24 m2, une sdb de 3,55 m2 avec douche et vasque, un wc indépendant de 1,20 m2, et un placard de 2,14 m2, vous beneficierez d'une loggia de 2 m2 avec vue sur le parc de la résidence, et d'une cavede 5,37 m2 très prtaique pour votre stockage.  Sans oublier une place de parking privative en extérieur, bien appréciable. Le Chauffage  est produit par une chaudière collective gaz à condensation installée en 2016 (cf diagnostics), des radiateurs bitube avec chacun un robinet thermostatique.La classe eneregie de cet appartement est classé pour le DPE en D (247) et le GES en C (28) (dépenses chauffage selon diagnostics entre 1420€ et 1960 €) Eau chaude indiduelle par ballon électrique à accumulation vertical de 80 L.. Ventilation naturelle par conduit. Absence d'amiante, absence d'anomalie électrique, absence d'anomalie gaz. Taxe foncière 2025 : 1057€ Charges courantes trimestrielles de la copropriété (chauffage entretien assurance..) : 507,31  €  du 1er/4  au 30/6/2026, 
Ce bien est facile et agréable à vivre, avec une bonne distribution, et le parking privatif extérieur comme la loggia sont des avantages bien appréciables ! Une remise au gout du jour niveau peinture, sinon aucune anomalie electrique aucune anomalie gaz et pas d'amiante ! 
Son prix est de 145 000 € honoraires d'agence à charge vendeur 
Si ce bien vous intéresse contactez-moi, et nous pourrons organiser une visite pour vous faire découvrir cet appartement 
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 722
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1051 euros