Vente Appartement 1 pièce 27 m² Antibes (06600)

Investissement locatif sécurisé en résidence étudiante avec gestion par Zenitude. Rentabilité de 6,05 % et loyer garanti dès l'acquisition. Appartement T1 agréable avec services variés dans une résidence proche des commodités.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 356 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence Etudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville, des commerces et des écoles.
Sa localisation à 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de la gare d'Antibes et 20 minutes de l'aéroport de Nice renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, parking, réception, laverie, Wi-Fi, service petit-déjeuner.
Il dispose de 113 lots au sein de la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, est un acteur reconnu dans le secteur des appart'hôtels, gérant environ 37 résidences en France, avec un positionnement solide et une gestion rigoureuse.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25957 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25957

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 489.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON