Vente Appartement 3 pièces 71 m² Montceau-les-mines (71300)

Duo idéal en viager : appartement 2 pièces et studio, luxueusement aménagés avec usage exclusif d'une terrasse-jardin. Très bien situés, vous apprécierez le calme et le grand confort de ces espaces indépendants.

Réf.
annonce : 9887
- VIAGER OCCUPE SANS RENTE
- 2 LOTS
MONTCEAU-LES-MINES (71)

COUP DE CŒUR ASSURE

Vous allez craquer pour l'aménagement luxueux et très soigné de ce duo « APPARTEMENT 2 PIECES + STUDIO ».
Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en RDC surélevé sur cour, avec l'usage privatif d'une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis.
Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d'usages.

Le TRES GRAND CONFORT des lieux, explique que la propriétaire y réside depuis 48 ANS !

L'APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2 PIECES COMPREND :
•Un hall d'entrée et un dégagement avec penderies
•Une cuisine très bien équipée
•Un séjour splendidement décoré
•Une grande chambre avec dressing aménagé
•Une salle de bain spacieuse avec placard et wc,

LE STUDIO TRAVERSANT COMPREND :
•Une entrée
•Une salle d'eau, avec wc, et fenêtre
•Un espace kitchenette
•Un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau.


Surface habitable : 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio)
Et l'usage d'une TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².

Sols : parquets massifs – carrelages – moquette.

Chauffage et eau chaude par CHAUFFAGE URBAIN (2026).


N.B.
:Double-vitrage, volets électriques, hauteur sous plafond 2.80m, cellule de climatisation.
Les 2 appartements sont équipés de la fibre.
Abri vélos dans la cour.
Petite copropriété de 14 appartements.


COMPTANT : 55 000 euros HAI sans rentes
OCCUPE 1 tête : 71 ans (D)

Valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots

T.F.
: 1 092 euros / an dont 172 euros OM
Charges : 255 euros / mois
RCP du 24/07/1970 – Nombre total de lots : 37 dont 14 principaux

Prix du bouquet : 55000 euros.

Age de la femme : 71
Numéro de mandat : 9887a

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON