Vente Appartement 3 pièces 68 m² St etienne (42000)

Profitez d'un appartement F3 lumineux et rénové en plein c?ur de St Etienne, offrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Idéalement situé, à proximité du tram et de la gare. Un bien à saisir à 64.900€.

PLACE FOURNEYRON/ CHATEAUCREUX.
AUX PIEDS DU TRAM ET DES COMMERCES, A 5 MIN A PIED DE LA GARE SNCF CHÄTEAUCREUX.
AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN .
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F3. 68,34M2 CARREZ RENOVE AVEC GOÛT. CAVE.
IDEAL PRIMO ACCEDANTS - JEUNES COUPLES - INVESTISSEURS.
- SEJOUR SPACIEUX (24.81 m2) AVEC PLACARD ( 0,17m2).
- CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 8,65m2).
- 2 CHAMBRES (11.55 m2 (avec placard-dressing 1,55 m2); ET 9,73m2 (avec placard 0,58m2).
- DRESSING (3.28 m2).
- SALLE D'EAU (5,24 m2) - WC SEPARE (1.02 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS A ISOLATION RENFORCEE AVEC VOLETS MANUELS SUR FACADE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES COTES CHAMBRES.
EXPO TRAVERSANTE NORD/SUD.
FIBRE -
TAXE FONCIERE (2025) : 911€/an.
DECOMPTE DE CHARGES 2025: 1 339,40€
CHARGES APPELEES 2026 : 111,61€/MOIS soit 1 339,40€/an ( charges du bâtiment,entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux,).
COPROPRIETE :
Date de construction : aux alentours de 1870.
Nombre de lots à usage d'habitation : 10 lots.
Numéro des lots : 14;15; 3; 4.
Lots vendus représentants 438/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :D-219 GES : B-7.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190€ et 1 630€/an.
REF/MGVA032.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 64.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no8510.
Téléphone: O9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1339 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRENIER Mireille
Taxe foncière : 911 euros