Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 13 (75013)

Situé au 13e étage, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial et une chambre bien distincte. Il dispose d?une place de stationnement et d?un accès rapide aux transports en commun.

À deux pas de la place d'Italie, cet appartement de 2 pièces de 35 m2 se trouve au 13e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un bon classement énergétique. Sa configuration en fait un bien agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple, avec un séjour convivial et une chambre bien distincte.

L'appartement profite d'un environnement soigné dans un immeuble de 30 étages construit en 1975, avec des prestations de qualité. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent au confort au quotidien. La cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace sans avoir à engager de dépenses supplémentaires, et la pièce de vie est pensée pour accueillir un coin salon et un espace repas. La chambre, dotée de rangements intégrés, offre un volume fonctionnel et facile à aménager.

Ce bien est complété par une cave, pratique pour le stockage, ainsi que par une place de stationnement en parking collectif couvert, un atout rare dans le secteur. L'immeuble est desservi par un ascenseur et bénéficie du chauffage collectif, pour un confort homogène en toute saison. La présence de la fibre optique assure également une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable avec les stations de métro Tolbiac (à environ 300 m), Place d'Italie (à environ 400 m) et Corvisart (à environ 500 m), offrant un accès rapide aux différentes lignes et aux principaux quartiers de la capitale. Le quartier dispose aussi de nombreux établissements scolaires : le groupe scolaire Saint-Vincent-de-Paul se trouve à environ 200 m, le collège Moulin des Prés à environ 300 m, la City School Claude Monet à environ 500 m, ainsi que le lycée professionnel public Corvisart-Tolbiac des Arts Graphiques et le collège Elsa Triolet à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le parc de Choisy est à environ 300 m et le jardin Brassaï à environ 500 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1164 €

- Charges de copropriété : 290 € / mois

- DPE : C (consommation 152, émissions 27)

- Mode de chauffage : collectif

- Eau chaude : reliée au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros