Vente Appartement 2 pièces 26 m² Boulogne-sur-mer (62200)

Charmant appartement avec mezzanine à Boulogne-sur-Mer, parfait comme investissement ou pied-à-terre. À deux pas des commerces et transports, profitez d'un espace de vie optimisé et d'une vue dégagée au 3ème étage.

iad France - Emilie Sauvage vous propose: **Charmant appartement rénové avec Mezzanine à Boulogne-sur-Mer - Idéal pour Investissement locatif ou Pied-à-Terre**

En plein cOEur de Boulogne-sur-Mer, cette perle rare sur le marché immobilier vous attend. Situé au 3ème étage d'un immeuble , ce studio possède une surface de 26m², a été conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le charme de la mezzanine qui apporte une touche d'originalité à cet espace. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un lieu de vie agréable.

La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, peut être utilisée comme salon ou comme espace repas. La cuisine équipée, fonctionnelle, est idéale pour préparer de bons petits plats. La salle d'eau, avec un toilette indépendant, garantit un confort au quotidien.

Les grands atouts de cet appartement résident dans sa situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles .

Cet appartement est également un excellent investissement locatif ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la beauté et du dynamisme de Boulogne-sur-Mer. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée depuis le 3ème étage.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Boulogne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros