Vente appartement de prestige 2 pièces 56 m² Paris 12 (75012)

Actif rare à Paris Bastille : appartement 2 pièces de 56 m², convertible en hébergement hôtelier avec un rendement brut d'environ 11,5 %. Investissement idéal pour location courte durée, dossier complet sur qualification.

iad France - Léonard Draperon vous propose: PARIS BASTILLE | HÉBERGEMENT HÔTELIER | LOCATION COURTE DURÉE 365 J/AN
Actif rare. Appartement 2 pièces, 56 m² Carrez (63 m² au sol), capacité 4 à 8 couchages selon aménagement (travaux à prévoir pour exploitation en location courte durée, détaillés dans le business plan). Converti en hébergement hôtelier via DP, transférable.
Prévisionnel --> CA estimé : 97 000 €/an | Taux occupation : 90 % | Nuitée moy. : 292 € | Rendement brut : ~11,5 % | Rendement net d'exploitation : ~5 %

Dossier complet disponible (photos, vidéo, plans, business plan) sur qualification uniquement.
Mots-clés : hébergement hôtelier, hôtel, location courte durée, location saisonnière, para-hôtellerie, DP purgée, 365 jours, Airbnb, Booking, investissement LCD, commercialité, changement destination

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léonard Draperon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 830653747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros