Vente Appartement 3 pièces 59 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement traversant de 59 m², offrant une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter du climat azuréen. Avec une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer, c'est un cadre paisible et lumineux au c?ur de Nice.

iad France - Mickaël Charlot vous propose: NICE – CORNICHE DE MAGNAN

Appartement 3 pièces de 59 m² avec terrasse, jardin, parking et cave

Situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, cet appartement traversant de 59 m² offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La terrasse prolongée par un jardin privatif constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une circulation d'air optimale. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.

Les extérieurs offrent une vue dégagée sur les collines environnantes avec un aperçu mer, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité.

Les prestations :

* Appartement traversant
* Terrasse et jardin privatif
* Vue dégagée avec aperçu mer
* Climatisation réversible
* Cave
* Stationnement privatif
* Résidence calme et bien entretenue
* Proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant un cadre de vie paisible ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces extérieurs dans un secteur apprécié de Nice.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros