Vente Appartement 4 pièces 104 m² Ducos (97224)

Profitez d'un appartement T4 lumineux à Ducos, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Sa suite parentale avec accès terrasse et ses deux stationnements privatisent un confort quotidien. Belle opportunité à ne pas manquer.

Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa magnifique vue dégagée sur la baie de Fort-de-France et les Trois-Îlets.

Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur la mer et les reliefs environnants.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, allie confort et fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier , particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit, harmonieusement distribué, comprend une suite parentale avec accès terrasse, un double dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs : une place de parking couverte en sous-sol sécurisé ainsi qu'une seconde place de parking extérieure, un véritable avantage au quotidien.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel apprécié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

Ses volumes bien pensés, sa terrasse ouverte sur la mer et sa vue dégagée sur la baie de Fort-de-France font de cet appartement une opportunité particulièrement attractive sur le secteur de DUCOS.

Surface totale : 104 m²
Surface loi Carrez : 86.18 m² (hors terrasse)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rym DAMINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 828283184

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON