Vente Appartement 4 pièces 91 m² Mions (69780)

Profitez d'un cadre de vie paisible dans ce T4 à Mions, avec 43 m² de pièce de vie, un balcon-terrasse de 11 m² et un grand garage. Idéalement situé près des commodités et à 25 minutes de Lyon, il allie confort et praticité.

Mions, à seulement 20 à 25 minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès rapide à l'A46, la Rocade Est, l'A43, l'A7 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, Mions séduit par son équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T4 offrant un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

La copropriété, à taille humaine avec ascenseur, s'organise autour d'un parc clos et arboré : un véritable écrin de verdure où l'on profite de la nature au quotidien, sans aucune contrainte d'entretien.

L'appartement propose une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse de 11 m² idéal pour les moments de détente.
L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, vous serez conquis.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Le plus : un grand garage fermé de plus de 19 m², offrant à la fois un stationnement confortable et un bel espace de stockage optimisé.

Bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la praticité.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 4244 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON