Vente Appartement 4 pièces 89 m² Gerardmer (88400)

Ce duplex de 84,85 m² allie confort et modernité. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un jardin privatif de 145 m². Une belle opportunité.

À quelques minutes du centre-ville de Gérardmer, découvrez ce superbe appartement duplex de 84,85 m² habitables, entièrement repensé dans un esprit contemporain, alliant volumes, luminosité et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son excellente exposition. L'espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

L'escalier au design contemporain apporte une véritable signature architecturale à l'ensemble et souligne le caractère unique du bien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, le jardin privatif d'environ 145 m² avec abri permet de profiter des beaux jours.

Un garage indépendant avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement supplémentaires complètent ce bien particulièrement rare sur le marché gérômois.

Situé dans une petite copropriété aux faibles charges de seulement 250 € par an, ce duplex bénéficie d'un DPE D et d'un excellent niveau de confort.

Les atouts du bien :

- Duplex de 84,85 m²
- Jardin privatif de 145 m²
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres dont une avec dressing
- Salle d'eau contemporaine
- Garage indépendant motorisé
- Deux places de stationnement supplémentaires
- Faibles charges : 250 €/an
- DPE D
- Grande cave et grenier
- Abri de jardin

Un bien coup de cœur qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement. Son jardin privatif, son garage indépendant et ses prestations contemporaines en font une opportunité particulièrement rare à Gérardmer.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON