Vente Appartement 3 pièces 63 m² Beaumont (74160)

Découvrez cet appartement T3 traversant à Beaumont, offrant une terrasse de 11 m² et un garage. Situé dans un cadre tranquille, à proximité des commerces, il bénéficie d'une distribution optimisée et de belles prestations.

? APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – GARAGE – ASCENSEUR BEAUMONT (LE CHÂBLE)

Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier du Châble à Beaumont, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 63.24 m², construit en 2013.

Implanté au 1er étage d'une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien en excellent état offre une distribution des pièces optimisée et de belles prestations.


Composition du bien :


- Entrée spacieuse de 6.56 m² avec rangements.

- Salon/Séjour lumineux de 17.26 m².

- Cuisine moderne, équipée de 5.84 m² ouverte sur séjour.


- Deux chambres confortables de 12,01 m² et 10.90 m²

- Salle de bains moderne avec rangements.

- WC indépendant norme PMR.

- Cave

- Garage de 12.01 m²

- Terrasse de 11 m² environ exposition Sud et Ouest.

* Prestations :


- Double vitrage

- Volets roulants

- Fibre optique

- Ascenseur

- Interphone

- Jardin en copropriété

- Norme PMR

- Chauffage individuel au gaz

* Localisation :

Résidence calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, poste, épicerie…).
À 15 minutes du centre de Genève
À 25 minutes d'Annecy

Niveau de consommation énergétique : 93 kWh C
Niveau émission des gaz à effet de serre : 18 kg C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 euros et 731 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Charges de copropriété : environ 1 400 euros / an

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : (à confirmer).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr


Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 5

Numéro de mandat : 8597

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1676 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON