Description T2 à Paris 9
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22130
Pure Place par Homki vous présente en exclusivité ce sublime 2 pièces entièrement rénové par architecte, situé rue Gérando, dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé.
Au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de 42,35 m² (41,30m² en carrez) séduit par sa rénovation soignée, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement optimisé.
La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine ouverte réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est lumineux, chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.
Côté nuit, la chambre au calme sur cour dispose d'un grand placard intégré.
La salle d'eau, moderne et bien pensée, est équipée d'une douche à l'italienne et de WC.
Entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une cave complète ce bien.
À deux pas de l'avenue Trudaine, du Square d'Anvers et de la rue des Martyrs, vous profitez d'un des quartiers les plus agréables du 9ème arrondissement, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreux transports à proximité.
Informations financières :
La taxe foncière est de 919 €
Les charges sont de 203 €
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881 081 079 ,.RSAC de Nanterre, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.
Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 950 €
Montant maximum : 1 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 2436 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- Général Etage : 4
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccbda
- Mise à jour 24/06/2026 à 07:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 075 €
3 minQualité de connexion internet à Paris 9 (Paris 75)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
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Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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