Vente Appartement 2 pièces 45 m² Argenteuil (95100)

Opportunité d'investissement locatif à Argenteuil : 2 pièces rénovées en 2022 avec terrasse et jardinet, parfait pour attirer des locataires. Résidence sécurisée, place de parking et tous commerces à proximité. Un bien à ne pas manquer.

EN EXCLUSIVITÉ – Opportunité idéale pour investissement locatif

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces de 44,30 m² rénové en 2022 présente un excellent potentiel locatif.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 22 m² donnant sur une terrasse et un jardinet privatif exposés Ouest, très appréciés des locataires. La partie nuit comprend une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC moderne adapté PMR.

Un atout majeur : une place de parking en sous-sol, rare et recherchée.

Idéalement situé, avec tous commerces, services et marché à proximité immédiate, et desservi par les bus 9 et 34 au pied de l'immeuble, ce bien coche toutes les cases de l'investissement sécurisé.

Eau et électricité individuels. Faibles charges.

Un placement sûr, à forte demande locative.

Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Compteur eau froide individuel) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) (réf. 610954 )

Nom du négociateur : JANSSENS Flora

Prix net vendeur : 143000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 1252 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant