Vente appartement de prestige 9 pièces 222 m² Vincennes (94300)

VINCENNES -RARE- APPARTEMENT "COMME UNE MAISON" DE 186 m2 ET SA DÉPENDANCE de 36 m2 DONNANT SUR COUR INTÉRIEURE PRIVATIVE - QUARTIER DU PETIT PARC ( CARRÉ D'OR) - À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES

Situé dans un quartier haut de gamme, calme et résidentiel, proche du bois de Vincennes, à l'atmosphère paisible, Efficity l'agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement d'exception "comme une maison" de 186,04 m² ainsi que son appartement attenant de 36 m2 .

Véritable havre de paix, il se distingue par un calme absolu avec son jardin, idéal pour lire, se détendre ou profiter de repas en plein air

LE GRAND APPARTEMENT DE 7 PIÈCES ,repartit sur 3 niveaux se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une grande et agréable entrée lumineuse de 21,2 m² desservant une cuisine séparée et un vaste salon-salle à manger traversant de 31,51 m² (Carrez), donnant sur un jardin paisible. Son exposition parfaite Est-Ouest, vous permettra de profiter de la lumière tout au long de la journée.

L'escalier, orné de magnifiques vitraux d'origine, mène aux chambres avec un charme unique.

Au premier étage, une première chambre de 14,7m2 avec de grands placards, une suite parentale de 16,9 m² avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de 11,27m2 et 9,87 m2 , idéal pour une famille. Une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage.

Le sous-sol, véritable atout, avec fenêtres, aménageable, offre une buanderie, chaufferie, et deux piècespolyvalentes.

LE PETIT APPARTEMENT TYPE STUDIO: d'une surface de 36,58m2 ( loi carrez ), parfait pour l'accueil d'un proche ou un investissement locatif (car il dispose d'une entrée complètement indépendante), comprend une chambre, salle d'eau, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte.

La cour intérieure verdoyante de 40 m2, privative, calme, invite à la détente et vient compléter ce bien rare qui donne un sentiment de maison à la campagne loin du tumulte Parisien.

Plein de charme, quelques travaux à prévoir, mais un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier très recherché, à quelques minutes du bois de Vincennes (verdure, lacs, footing, balades, vélo)

Bien desservi au niveau des transports métro L1 BÉRAULT, Bus 56 et RER A STATION VINCENNES permettent un accès au centre de PARIS en quelques minutes

Pour venir découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre et où le charme opère, contactez moi dès aujourd'hui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°878643071.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fitoussi Deborah

Précision localisation : quartier du petit parc

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant