Vente Appartement 3 pièces 64 m² Marigny saint marcel (74150)

Découvrez cet appartement moderne de Type 3 à Marigny-Saint-Marcel, avec de belles finitions, terrasse et jardin. Idéalement situé près des commerces et de l'autoroute, il offre confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité.

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

A la recherche d'un appartement joliment aménagé offrant un extérieur terrasse + jardin et situé dans une copropriété livrée en 2023, vous êtes au bon endroit…

Situé en plein cœur du paisible village de Marigny-Saint-Marcel, à 2 pas de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran et à quelques minutes seulement de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement Type 3 aux prestations de grande qualité !

L'appartement, offrant 65 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 100 m², se décompose comme suit :

- Une entrée confortable avec placard aménagé,

- Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé,

- 2 belles chambres avec placards aménagés et accès direct à la terrasse,

- Une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et espace machine à laver,

- Un WC séparé.

En annexes :

- Une place de parking privative,

- Une cave,

- Un grand local vélo commun,

- Possibilité d'acheter un garage équipé pour une voiture électrique, en sus du prix de vente indiqué.

Concernant les points techniques de l'appartement :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,

- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz.

L'emplacement de cet appartement, couplé à ses qualités de finitions et ses annexes stockage & stationnement, en font un bien rare à la vente !

Cette annonce référence 339715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRICE BOUTTAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant