Vente Appartement 2 pièces 42 m² Gujan mestras (33470)

Profitez d'un cadre privilégié à Gujan-Mestras avec cet appartement chaleureux de 42 m2, agréable et lumineux, doté d'un balcon orienté sud-ouest. Idéalement situé près des commerces et des plages, il offre confort et qualité de vie.

Gujan-Mestras. Entre forêt de pins et eaux du Bassin d'Arcachon, la ville conjugue douceur de vivre et dynamisme d'un littoral atlantique parmi les plus appréciés de France. C'est dans ce cadre privilégié, au sein d'une résidence calme et verdoyante, que se trouve cet appartement de 42 m2 pensé pour un quotidien agréable et sans contrainte.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, articule avec fluidité salon, espace repas et cuisine équipée. Une baie ouvre sur un balcon de 8 m2 orienté plein sud-ouest : exposition idéale pour profiter du soleil de fin de journée et des douces soirées estivales propres au microclimat du Bassin.
La chambre bénéficie d'un espace de rangement intégré pour un confort du quotidien optimisé. La salle de bain avec baignoire invite à la détente, tandis que le WC séparé apporte le confort d'usage au quotidien.
Deux places de parking complètent le bien : l'une en extérieur, à proximité immédiate de la résidence, l'autre sécurisée en sous-sol. Un local vélos fermé répond aux envies de balades sur les nombreuses pistes du territoire.
Commerces, services et transports sont accessibles à pied en moins de dix minutes. La plage, les ports ostréicoles et les sentiers du littoral se trouvent à quelques minutes en vélo. Un bien ancré dans son territoire, à vivre pleinement au fil des saisons.
Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 345
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Virginie PASCHEVRE
Taxe foncière : 950 euros