Vente Appartement 4 pièces 110 m² Ugine (73400)

Ce duplex traversant de 110,69 m² au sol offre une vue dégagée sur les montagnes et un grand balcon avec store électrique. Profitez de ses 3 chambres et d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces et écoles.

iad France - Christelle Brousse vous propose: DUPLEX – 110,69 m² AU SOL / 86,55 m² CARREZ – LUMINEUX – VUE MONTAGNES – PARKING – CAVE

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Ugine, ce charmant duplex traversant bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il développe 110,69 m² au sol (86,55 m² Loi Carrez) et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon équipé d'un store électrique et offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un second WC séparé.

Les atouts de ce bien :

- Appartement traversant
- Magnifique vue dégagée sur les montagnes
- Grand balcon équipé d'un store électrique
- Cave privative
- Place de parking privative
- Résidence calme et bien entretenue
- Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.83€ par mois (soit 3226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110.69
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3226 euros