Vente Appartement 1 pièce 19 m² Paris 9 (75009)

Découvrez ce studio lumineux de 19 m², entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, situé au calme au 6ème étage. Idéalement placé proche des métros, il se vend équipé et inclut une cave de 4,5 m² pour un confort optimal.

iad France - Damien Ferrand vous propose: Métros Cadet/Poissonnière, au cOEur du quartier Grands Boulevards/Faubourg Poissonnière, Cité Trévise,

Beau studio d'environ 19 m2 rénové récemment avec des matériaux de qualité dans un immeuble en pierre de Paris, bien entretenu avec concierge, digicode et interphone.
Entièrement aménagé, fonctionnel, clair et calme (orientation Est et Sud), il est situé au 6ème et dernier étage accessible par l'escalier principal.

Non mansardé, il comprend une pièce à vivre avec un parquet en chêne massif et isolé, une cuisine ouverte réalisée sur-mesure, de nombreux rangements.
Il comprend également une salle d'eau avec lavabo, douche, vrais WC et une autre double fenêtre.

Il peut-être vendu entièrement équipé (lit, table basse, buffet, vaisselle, linge de maison, chaises, table/bureau, frigo, plaques à induction, four à micro-ondes, lave-linge, étendoir, fer à repasser avec table, aspirateur, etc).

Une cave de 4,5 m2 au sous-sol complète ce studio agréable à vivre.
Les stations de métros ligne 7 (Cadet/Poissonnière), ligne 9 (Grands Boulevards/ Bonne Nouvelle) et les nombreuses lignes de Bus (20, 26, 32, 39, 42, 43, 48) mettent tous les quartiers parisiens et les gares à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros