Vente Appartement 4 pièces 98 m² Roncq (59223)

Appartement T4 moderne de 98 m² avec jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour une famille. Proche des écoles et de la ligne de bus Liane 4, cet espace confortable propose un open space lumineux et des prestations soignées.

iad France - David Amelot vous propose: Appartement (rez-de-chaussée) T4 de 98 m² avec jardin, terrasse et garage.
Roncq (secteur Saint-Roch).

Situé dans un environnement entre le centre-ville de Roncq et le secteur de la Croix-Blanche,
cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez un bel espace de vie de 44,2 m² en open space, comprenant salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée, d'une valeur d'environ 30 000 €.

L'espace nuit est parfaitement agencé :
•une suite parentale avec salle de douche,
•deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bains commune située entre les deux, offrant un espace nuit fonctionnel et idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage privatif.

Atouts majeurs :
•proximité de la ligne de bus Liane 4 reliant directement Roncq à Lille
•nombreuses balades rurales à proximité
•commerces proches avec le centre commercial 'La Poterie'
•écoles primaires et secondaires à proximité

Très bonne gestion, retour sur charge supérieur à 1000 euros.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité vers Lille.

Appréciez nos photos d'illustrations… Nous vous laissons à votre imagination !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.79€ par mois (soit 3393.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 135
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3393.44 euros