Vente Appartement 3 pièces Valras plage (34350)

Ce T3 en rez-de-chaussée de 68 m² propose un séjour-cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m². Situé à quelques pas des plages, il allie confort moderne et cadre paisible entre mer et nature.

À quelques pas des plages de sable fin et du cœur animé de Valras-Plage, la résidence Luminéa s'intègre avec élégance dans un environnement paisible, entre nature et mer.

Son architecture contemporaine, aux teintes blanches et taupe, s'inspire des nuances méditerranéennes : façades rythmées, parements de pierre, garde-corps dorés et terrasses boisées.
Entourée d'espaces verts paysagers.

Ce T3 en rez-de-chaussée d'environ 68 m² combine volumes généreux et confort haut de gamme.

Le séjour-cuisine d'environ 28 m² s'ouvre sur une large terrasse en bois de 25 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Les deux chambres de 11 et 13 m² profitent d'une belle luminosité et d'un agencement optimal.

Un grand rangement indépendant, pensé pour accueillir les équipements du quotidien, permet d'installer aisément lave-linge et sèche-linge, tout en conservant un espace buanderie fonctionnel.

Prestations de standing : pompe à chaleur, carrelage grand format 45x45, double vitrage PVC, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle de bains élégante avec sèche-serviette, alarme connectée et certification NF Habitat RE2020.

Un appartement lumineux et durable, parfait pour vivre à l'année ou profiter de la douceur du littoral.

Luminéa – Le privilège d'un quotidien lumineux entre mer et nature.

Prix : 249000€
place de parking en sus 13000€

Remise des clés : 3ème trimestre 2027

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro

Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans



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Yoann DONNADIEU

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non